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不動産買取（土地・中古戸建・マンション・収益物件・事業用物件）　滋賀県/彦根市・東近江市・米原市・犬上郡・愛知郡

平成21年08月05日　　　【日光ハイツ彦根壱番館】売却募集！
平成21年07月02日　　　【大薮町中古戸建】売却募集！
平成21年06月08日　　　【彦根市日夏町　土地約60坪】売却募集！

高価買取ができる理由


	当社では不動産の「買取・リフォーム施工・販売」までを一貫して行っておりますので、中間コストが発生しないため不動産の高額買取が可能です。又、改装の施工では設計士を入れ、それぞれの建物に相応しい工事を行い、付加価値を付けることで、不動産の高額買取を可能にしています。他社で査定依頼をされて、納得いく査定額を得ることができない…とお悩みのお客様も、是非一度、当社をご利用下さい！



	余計な中間コストを徹底削減し、それぞれの建物に相応しい工事を行い、付加価値をつけることで高額買取を可能にします。		それぞれ別会社のため利益部分が必要なため、それぞれの請負業者を経由し、買取価格が低くなってしまう。

	家の売却をお考えの方で、どのような方法で売却を行えばいいのだろうか…とお悩みの方は当社までご相談下さい。一般的に売却には「仲介」と「買取」の２種類に分かれます。「仲介」の場合、買取・改装工事・販売ごとに様々な業者が複雑に入り組んでしまい中間コストが多くかかる場合もございます。そこにお勧めするのが「買取」です。詳細に関しては、「高価買取が出来る理由」をご覧下さい。

売却をお考えの方


	当社は滋賀県内【彦根市・東近江市・長浜市・米原市・犬上郡・愛知郡】の不動産買取を行っております。当社独自の買取システム≪高価買取・早期買取・安心買取≫で大切な資産を査定させていただいております。不動産の買取は当社へお任せ下さい。



	当社が自信のあるエリアのみを徹底買取強化！（上記エリア外の買取りも致しますが、高価買取りにはなりません。）買取 → リフォーム → 販売　の一貫シムテム！当社は不動産業と建築業の2本立てで、買取から売却までの業務を一貫して行う為、中間コストや諸経費といった余分な費用がありません。又、ほとんどのスタッフが国家資格（建築士・宅地建物取引主任者）の資格を保持している為、専門的で正確な業務を行っております。そして、スタッフ全員が一生懸命頑張ります！



	100％自社資本にて買取！金融機関からの借り入れは致しませんから時間がかかりません。当社では査定から契約を経て最短３日で現金化が可能です！




	仲介会社での売却の場合は、チラシ、新聞広告、インターネットなどにより広いお客様のお部屋が紹介されます。買取の場合は査定時に当社スタッフのみでOK！いろいろな詮索を受けることなく誰にも知られず売却が可能です！



	仲介での売却の場合は、契約から引渡しまで約1ヶ月から2ヶ月が通常です。買い替え等ですぐに新居に移れない場合、対応するには一時的な仮住まいをするなど面倒なことがあります。当社ではお客様のご都合に合わせて柔軟に対応、お客差の負担を小さくいたします。



	お家の掃除やリフォームは当社が行います。



	「買い手がなかなか見つからない」、「契約後にローン解約となった」などの買替時のスケジュールのリスクがありません。



	仲介売却の場合の「当初の販売価格を下げるいっぽうで、先が見えない」ということがなく、確実な資金計画を立てられます。



	仲介売却の場合、売主は物件の隠れた不具合（瑕疵担保責任）についても責任が生じますが、当社直接買取の場合は免除となりますので安心です。



	仲介売却の場合、成約時価格の３％＋６万円とその消費税が費用としてかかりますが、当社直接買取の場合はその費用は不要です。



	仲介売却の場合、買主様の急な内覧や休日の内覧等により、外出出来ない状態が続き、時間にゆとりがもてない可能性がありますが、高価買取であれば一度お家を拝見させていただくだけで、時間の制約がありません。



	実際に不動産を売却するまでの流れです。

査定の流れ


	当社の買取で対応可能な地域は滋賀県内【彦根市・東近江市・米原市・犬上郡・愛知郡】となっております。ご所有不動産が、上記以外のエリアでもお気軽にご相談下さい。



	お客様のご指定の日時に専門の担当者がご自宅へ出張査定にお伺いいたします。即日に査定価格を算出して速やかに価格提示を行います。査定はもちろん無料です。

	□ STEP.１　　　査定フォームをクリック　　査定フォームをクリック。または当社ホームページ、お電話、ＦＡＸにて査定のご依頼。 □ STEP.２　　　査定にお伺いいたします　　査定にお伺いいたします。日時をご相談の上でご自宅まで査定に伺います。室内は普段のままで結構です。 □ STEP.３　　　買取価格の報告　　買取価格のご報告。　　近隣成約事例や、環境、立地等の様々な角度から調査し価格を算出します。 □ STEP.４　　　ご売却の意思確認　　当社の提示させていただく条件面、提示価格にてご承諾をいただけるのかの確認。 □ STEP.５　　　不動産売買契約　　当社にて不動産売買契約を締結します。　　権利証の確認、必要書類の受渡し、その他確認を行います。　　時間は１時間程度で終了します。「時間が無い」「遠方で行けない」等の場合はご相談下さい。ご自宅でも可能です。 □ STEP.６　　　お引越し　　司法書士立会いのもと売買契約書に基づき、売買代金をお支払いします。　　所有権移転登記、ローン残金の支払、固定資産税、管理費等の精算も同時に行います。




	□ check.１　　今ご売却いただく物件について、出来る限り詳細にお答え下さい。 □ check.２　　入力された内容は、当社にて売却の情報としてのみ利用します。 □ check.３　　ご入力の情報をもとに簡易査定をし、ご希望の日時に現地調査としてご自宅にお伺いします。 □ check.４　　ご連絡先はご返信の為、必須項目です。 □ check.５　　「事件、事故」等の事柄もご相談下さい。



	査定の際には必要ございませんが売却契約の際には下記ご説明の書類が必要です。ご所有の内容によって必要書類が異なりますので、その都度お知らせいたします。【必要書類一覧】　　　１．権利証または登記識別情報　　　２．身分証明書（運転免許証等）　　　３．住宅ローンの残債がある場合にはその残高の明記されている書類　　　４．相続されている場合は各種書類



	１．今回ご売却いただく物件について、出来る限り詳細にお答え下さい。２．入力された内容は、当社にて売却の情報としてのみ利用します。３．ご入力の情報をもとに簡易査定をし、ご希望の日時に現地調査としてご自宅に、お伺いして佐製価格をご提示します。４．「事件、事故、自殺」等の事柄もご相談下さい。



	１．売主様のご希望額をお知らせ下さい。２．物件に関する出来る限りの情報をお知らせ下さい。３．収益物件、事業用物件についても、現在買い取り依頼を多数いただいております。

	-彦根本店-		-ピタットハウス近江八幡店-			-営業エリア-
	〒522-0041 滋賀県彦根市平田町243番地1　プレミール1F 株式会社ファースト住宅サービス TEL:0749-22-5577		〒523-0031 滋賀県近江八幡市堀上町190番地1　リファインドパレス1F ピタットハウス近江八幡店 TEL:0748-32-2053		彦根市、米原市、長浜市、犬上郡、愛知郡、東近江市、近江八幡市、湖南市、甲賀市、蒲生郡、草津市、野洲市、守山市、大津市、栗東市お気軽にお問い合わせください。