∇消費税増税の住宅購入への影響∇
～住宅購入時期をお考えの方へ～
＜消費税増税の住宅購入への影響＞注文住宅の場合
２０１６年１１月の税制改正により、消費税の引き上げ時期が変更になり、
２０１９年１０月１日に消費税が８％から１０％に引き上げられる予定です。
２０１９年１０月１日に８％⇒１０％の予定。
消費税８％で住宅購入するには…
①住宅の引渡しが２０１９年９月３０日までに完了すれば、
消費税は８％となります。
引渡しが２０１９年１０月１日以降の場合は消費税が１０％です。ただし
②注文住宅の場合に限り、請負契約(※)が２０１９年３月３１日までに
完了していれば、引渡し時期に関わらず消費税は８％となります。
※請負契約：工事請負契約。建築工事の完成とその報酬の支払いに関し、
建築主と工事請負業者との間で取り交わされる契約。
消費税増税と経過措置
注文住宅は、請負契約から引渡しまでに一般的に数ヶ月間はかかります。
そのため、増税施工日の６ヶ月と１ヶ月前に請負契約が完了した注文住宅については、
もし引渡しが増税施工日後であっても
増税前の税率が適用されます。
これを「経過措置」といいます。
■では、請負契約の完了が「経過措置」が適用される時期以降になった場合は？
請負契約の完了が「経過措置」が適用される時期以降（増税施工前の６ヶ月と１日前より後日）に
なってしまった場合でも。引渡しが増税施工日より前であれば、
増税前の消費税が適用されます。
ただし！注文住宅を購入する際、請負契約から引渡しまでおよそ６ヶ月かかります。
「経過措置」適用を目的に、駆け込み需要が高まると、
請負契約から引渡しまでに６ヶ月以上かかる可能性もあります。
お早めの請負契約完了をお勧めします。
５％から８％の消費税増税の際にも「経過措置」はありました！
請負契約が２０１３年９月３０日までに完了すれば、
引渡しが増税が施工される２０１４年４月１日以降になっても消費税は５％でした。
消費税増税が適用され負担額が増えるもの
（※例えば注文住宅の場合）
消費税増税によって影響を受けるのは住宅価格のみだけでなく、
住宅ローン・ローンの申み手数料・家具・家電・保険料など様々です。
次に依頼先別スケジュールを見てみましょう！
